Votre Partenaire pour la Gestion des Nuisibles en Copropriété
En tant que syndic de copropriété, vous êtes le garant d’un cadre de vie sain et sécurisé pour les copropriétaires et leurs locataires. La lutte contre les nuisibles est une obligation légale et sanitaire incontournable pour préserver la salubrité des bâtiments et éviter tout risque juridique ou conflictuel.
Chez Noxus-services, nous vous accompagnons dans la gestion efficace et proactive des nuisibles, tout en assurant votre conformité aux réglementations.
Vos Obligations Légales : Ce que dit la Loi
La réglementation impose aux syndics de copropriété de garantir l’entretien des parties communes et la salubrité des immeubles. Voici les principales obligations qui s’appliquent à la gestion des nuisibles :
1. Code de la Santé Publique (CSP)
- Article L1311-1 : Les communes peuvent exiger des actions de dératisation dans les zones à risque.
- Article L1331-1 : Les immeubles doivent être entretenus pour éviter tout risque pour la santé des habitants.
2. Décret n°87-713 du 26 août 1987
Ce décret précise la répartition des charges entre les copropriétaires et les occupants :
- Les frais de services (intervention d’un professionnel) sont à la charge du syndic et répartis entre les copropriétaires.
- Les frais matériels (pièges, produits) peuvent être récupérés auprès des locataires dans le cadre des charges locatives.
3. Code de l’Urbanisme et de l’Environnement
- Article R111-2 : Les bâtiments doivent garantir la santé et la sécurité des occupants.
- Les zones de stockage de déchets, comme les locaux à poubelles, doivent être maintenues propres pour éviter la prolifération des nuisibles.
4. Arrêtés Municipaux et Préfectoraux
Certaines municipalités imposent des campagnes de dératisation obligatoires. Ces arrêtés peuvent concerner les immeubles collectifs et doivent être respectés sous peine de sanction.
Répartition des charges entre locataire et propriétaire pour la lutte contre les nuisibles :
- À la charge du locataire :
Le locataire doit prendre en charge les frais liés à l’achat ou au remplacement des produits nécessaires pour l’intervention, comme :- Les pièges mécaniques ou électriques.
- Les rodenticides, insecticides ou autres produits d’éradication.
- Les consommables nécessaires à l’entretien courant.
- À la charge du propriétaire :
Le propriétaire doit, quant à lui, prendre en charge les frais liés au service ou à la prestation elle-même, notamment :- L’intervention d’un professionnel pour effectuer la dératisation ou désinsectisation.
- Les traitements des parties communes, y compris les locaux à poubelles, caves ou greniers.
- La prise en charge des infestations dues à des défauts structurels du bâtiment (ex. : fissures, infiltrations d’eau qui favorisent les nuisibles).
Pourquoi Opter pour un Contrat Annuel avec Noxus Services ?
Expertise Locale et Rapidité d’Intervention
Intervention Rapide : Nos techniciens locaux sont disponibles 7j/7 pour une intervention immédiate, assurant une résolution rapide de vos problèmes de nuisibles.
Connaissance du Territoire : En tant qu’experts situés dans le Rhône, nous comprenons parfaitement les spécificités de notre région et adaptons nos solutions en conséquence.
Conformité et Sécurité
Sécurité Maximale : Chaque intervention est réalisée avec le souci de minimiser les risques pour vos employés et vos clients. Nous suivons les meilleures pratiques pour assurer un environnement sain et sécurisé.
Documentation et Suivi : Vous recevrez des rapports détaillés après chaque intervention, documentant toutes les actions menées.
Solutions Personnalisées et Efficaces
Contrats Sur-Mesure : Que vous ayez besoin d’une intervention ponctuelle ou d’un contrat annuel préventif, nous créons des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Méthodes Écologiques : Nous privilégions des produits respectueux de l’environnement tout en garantissant une efficacité maximale contre les nuisibles.
Engagement envers la Satisfaction Client
Service Client Proactif : Nous nous engageons à être disponibles pour répondre à vos questions et à vous conseiller avant, pendant et après l’intervention.
Satisfaction Garantie : Nous ne considérons notre mission accomplie que lorsque vous êtes pleinement satisfait de nos services. Notre objectif est de construire une relation de confiance sur le long terme.
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Une façon simple de garantir la salubrité de votre copropriété tout en maîtrisant vos coûts !
Visites Programmées et Préventives
Nos techniciens effectuent des visites régulières tout au long de l’année pour surveiller vos locaux et intervenir avant que les nuisibles ne deviennent un problème. Ces interventions programmées sont essentielles pour une prévention efficace.
Rapports de Suivi Personnalisés
Après chaque visite, vous recevez un rapport détaillé, vous permettant de suivre l’évolution des actions menées et de rester informé de l’état de vos locaux. Ce suivi personnalisé est un atout pour gérer efficacement la sécurité et la conformité de votre entreprise.
Interventions Prioritaires
En tant que client sous contrat annuel, vous bénéficiez d’un accès prioritaire à nos services pour toute intervention urgente. Notre équipe est disponible 7j/7 pour répondre à vos besoins immédiats, garantissant ainsi que votre entreprise reste protégée en toute circonstance.
Processus d’Intervention : Comment Fonctionne un Contrat Annuel ?
Engagements de Noxus Services
Nous nous engageons à vous offrir un service de qualité, basé sur 8 piliers essentiels :
Traitements Raisonnés
- Intervention Ciblée : Nous appliquons des traitements uniquement là où c’est nécessaire, minimisant l’usage de produits chimiques.
- Produits Naturels : Priorité aux solutions naturelles et biologiques, réduisant l'impact sur l'environnement.
- Méthodes Non-Invasives : Utilisation de techniques respectueuses comme les pièges mécaniques et les répulsifs naturels.
Formation Continue et Sensibilisation
- Techniciens Formés : Formation continue sur les nouvelles méthodes écologiques et les pratiques responsables.
- Éducation des Clients : Sensibilisation aux pratiques préventives et écoresponsables pour réduire les risques naturellement.
- Transparence et Explication : Chaque action est expliquée en détail, pour une compréhension claire des choix écologiques.
Élimination Respectueuse
- Solutions Non-Létales : Captures vivantes et relocalisation des nuisibles, évitant leur élimination systématique.
- Protection de la Faune Locale : Attention particulière à ne pas nuire aux espèces non nuisibles et protégées.
- Réduction des Produits Toxiques : Sélection stricte des produits pour minimiser leur toxicité et leur impact sur l'écosystème.
Approche Durable et Préventive
- Prévention Proactive : Visites régulières et inspections préventives pour détecter les problèmes avant qu’ils n’émergent.
- Amélioration Continue : Recherche constante de nouvelles méthodes encore plus respectueuses de l'environnement.
- Engagement Écoresponsable : Sélection de produits et outils qui répondent aux critères stricts d’écoresponsabilité.
Engagement Social et Communautaire
- Dialogue Ouvert : Collaboration avec les communautés locales pour sensibiliser à la gestion durable des nuisibles.
- Participation à des Initiatives Vertes : Soutien à des projets locaux de protection de la biodiversité.
- Marketing Éthique : Communication honnête et sans greenwashing, reflétant notre véritable engagement écologique.
Sécurité et Bien-Être
- Sécurité Avant Tout : Produits et méthodes sûrs pour vos employés et clients, sans compromis sur la santé.
- Environnement Sain : Création d’un cadre de travail propre et sûr, exempt de nuisibles et de produits toxiques.
- Suivi de la Conformité : Garantir que toutes les interventions respectent les normes de sécurité et de santé en vigueur.
Flexibilité et Personnalisation
- Contrats Adaptés : Solutions sur-mesure en fonction des besoins spécifiques de chaque client.
- Interventions Flexibles : Planification des interventions selon les horaires et les exigences du client, minimisant les interruptions.
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Garantie de Satisfaction
- Suivi Proactif : Nous assurons un suivi régulier avec des rapports détaillés après chaque intervention, pour maintenir la qualité des services.
- Satisfaction au Cœur de Notre Démarche : Nous nous engageons à fournir des résultats qui répondent à vos attentes, avec une attention particulière à chaque détail.
- Amélioration Continue : Nous recueillons et intégrons vos retours pour améliorer constamment nos services et répondre au mieux à vos besoins.
Comprendre les Obligations Légales en Matière de Dératisation
Comprendre les Obligations Légales en Matière de Dératisation
La dératisation en copropriété est une obligation encadrée par plusieurs textes législatifs et réglementaires. Ces lois visent à garantir un environnement sain pour les résidents, prévenir les risques sanitaires et éviter tout conflit entre copropriétaires, locataires et syndic.
1. L’Article L1311-1 du Code de la Santé Publique
Les maires ont l’autorité pour prendre des arrêtés municipaux visant à organiser des campagnes de dératisation obligatoires. Les syndics de copropriété doivent s’y conformer, en veillant à ce que les parties communes ne favorisent pas la prolifération des nuisibles.
2. Décret n°87-713 du 26 août 1987 : Répartition des Charges
Ce décret précise que :
- Les frais de service (intervention d’une entreprise spécialisée) sont à la charge du syndic, donc des copropriétaires.
- Les frais matériels (produits comme les rodenticides ou les pièges) peuvent être récupérés auprès des locataires dans les charges locatives.
3. Article L1331-1 du Code de la Santé Publique
Tout immeuble doit être maintenu en état de salubrité. Une infestation de nuisibles dans les parties communes ou privatives peut être considérée comme une atteinte à la santé publique, engageant la responsabilité du syndic en cas de non-intervention.
4. Article R111-2 du Code de la Construction et de l’Habitation
Les bâtiments doivent être conçus et entretenus de manière à garantir la sécurité et la santé des occupants. Cela inclut des mesures préventives pour empêcher la prolifération de rongeurs et autres nuisibles.
5. Arrêtés Préfectoraux et Municipaux
En complément des lois nationales, certaines municipalités imposent des campagnes régulières de dératisation. Ces obligations locales peuvent inclure :
- La mise en œuvre de traitements préventifs et curatifs dans les immeubles collectifs.
- La remise d’un justificatif de dératisation après intervention.
Les Risques en Cas de Non-Respect
Un manquement à ces obligations légales peut entraîner :
- Des sanctions administratives : Amendes ou injonctions de mise en conformité.
- Des litiges avec les copropriétaires ou locataires, qui peuvent réclamer une réduction des charges ou une indemnisation.
- Des problèmes de santé publique liés aux nuisibles (maladies, contamination des aliments, détérioration des biens).
Comment Noxus-services Vous Aide à Respecter la Loi ?
Chez Noxus-services, nous veillons à ce que chaque intervention réponde aux exigences légales et aux besoins spécifiques des syndics :
- Rapports détaillés et certifiés : Conformes aux exigences des autorités en cas de contrôle.
- Traitements sécurisés : Conformes aux normes sanitaires et environnementales.
- Accompagnement personnalisé : Diagnostic, intervention et suivi pour assurer une salubrité optimale.
Foire Aux Questions (FAQ)
Un contrat annuel de dératisation vous assure une protection continue tout au long de l'année grâce à des visites régulières et des traitements préventifs. Ce type de contrat est idéal pour les entreprises qui veulent éviter les infestations et rester en conformité avec les réglementations.
Nos services couvrent un large éventail de nuisibles, notamment les rats, les souris, les insectes (comme les cafards, les fourmis, et les punaises de lit), et d'autres indésirables spécifiques à votre secteur. Nous adaptons nos méthodes en fonction des nuisibles présents dans vos locaux. ATTENTION : Le contrat annuel ne couvre que les rongeurs
Nos tarifs sont établis en fonction de plusieurs critères, dont la taille de vos locaux, et la fréquence des interventions. Nous proposons un devis personnalisé après une évaluation initiale gratuite de vos besoins.
En cas d’urgence, nos clients sous contrat annuel bénéficient d’une intervention prioritaire, disponible 7j/7. Nous réagissons rapidement pour minimiser les impacts sur votre activité.
Nous veillons à ce que tous les traitements soient réalisés en toute sécurité. Les zones traitées sont signalées, des stickers d’avertissement sont apposés sur les boîtes à appâts, et l’accès est restreint pendant une période après le traitement etc. pour garantir la sécurité de tous.
Nous vous fournirons des instructions spécifiques selon le type d’intervention. En général, nous recommandons de sécuriser les denrées alimentaires et de garantir un accès libre aux zones à traiter.
Nous Sommes Là pour Vous Aider
Chez Noxus Services, nous mettons un point d’honneur à rester disponibles et réactifs pour nos clients. Que vous ayez une question, besoin d'un devis, ou que vous souhaitiez en savoir plus sur nos services, n’hésitez pas à nous contacter.
- Téléphone : 07 67 62 03 03 (Disponible du lundi au vendredi de 8h à 19h)
- Adresse Email : contact@noxus-services.fr
- Formulaire de Contact : Remplissez ce formulaire pour être recontacté à propos des contrats annuels (Demandes d'interventions : Formulaire )